Ombyggnationer

Styrelsen har i hantering av ärenden kring ombyggnation att beakta tre primära kriterier

• Att bevara ett enhetligt helhetsintryck och förvalta enhetliga huskonstruktioner
• Att säkerställa att enskilda medlemars ombyggnationer ej skapar risker eller ansvarsförflyttningar som belastar föreningen och därmed övriga medlemmar 
• Att enskilda medlemmar ges möjlighet att förverkliga sina planer och drömmar samt att föreningen kan växa och bli bättre som del av det.

Vår princip är därför att låta varje ny ombyggnation vara vägledande för framtida liknande ombyggnationer.
Som exempel var ett av de första förslagen att montera markis på övervåning. Styrelsen begärde då in ritning samt produkt- och montagebeskrivning. Då infästningen görs i yttervägg och det finns en risk att ny bostadsrättsägare vid köp ej vill ta över ansvar för skötsel och underhåll av markis behövde risken hanteras och ansvaret för att ombesörja skötsel av markis samt i förekommande fall ta ned markis och återställa vägg till orginalskick reglerades genom individuellt avtal med den aktuella bostadsrättsinnehavaren. Avtalet reglerar även markisens färg utifrån det första ärenden och ger möjlighet att låta avtalet övertas av ny bostadsrättsinnehavare vid försäljning om denne så önskar.

Vi vill även säkerställa att alla bostadsrättshavare upplever att processen för ombyggnad är transparent, rättvis och opartisk.
Styrelsens medlemmar kan ha åsikter om en föreslagen ombyggnation men beslut skall fattas på objektiva grunder.

Styrelsen ska även vara öppen för att ompröva tidigare fattade beslut. Även om det vid tillfället var rätt beslut kan omständigheter ha ändrats och att hänvisa till tidigare beslut i ett nytt ärende skall ej göras förrän ärendet setts över och tagits upp i styrelsemöte.

Bifogad denna artikel finns exempel på de avtal som tillämpas samt dokumentation och föreskrifter för tidigare godkända ombyggnationer.